¿Buscas una inversión rentable para este nuevo año? Los bienes raíces son el camino perfecto para hacer crecer tu dinero, generar ahorro y aumentar tu capitalización. Descubre cómo las propiedades aseguran un futuro financiero sólido. ¡Es el momento de invertir y aprovechar grandes oportunidades!
¿Cómo y dónde invertir?
A continuación, se describirá a detalle una de las opciones más destacadas sobre la inversión de inmuebles.
Inversión en franquicias inmobiliarias
Es una excelente manera de obtener ingresos pasivos mientras se beneficia del conocimiento y la estructura de una marca ya establecida. Estas aportaciones proporcionan una combinación única de seguridad y conocimiento colectivo, brinda al inversor adentrarse en el negocio con un riesgo bajo y expectativas futuras.
Compra de inmuebles
La compra de propiedades es una de las adquisiciones más seguras, ya sea con el fin de rentar o para la reventa después de una valorización, la compra de viviendas es una inversión inicial que, bien planificada, suele traducirse en ganancias considerables y en una forma efectiva de capitalización y sostenibilidad financiera.
¿Cuándo es un buen momento para invertir en bienes raíces?
A continuación, se presentan algunos factores clave que pueden ayudarte a tomar decisiones informadas:
- Condiciones del mercado. Si los precios están bajos, como en ciertas áreas de la Ciudad de México o en otros estados de la república mexicana, puede ser un buen momento para comprar.
- Rentabilidades pasadas. Analiza las propiedades en la zona, esto te dará una idea clara de los posibles rendimientos futuros.
- Ahorro disponible. Asegúrate de tener lo suficiente para cubrir el pago inicial y otros gastos asociados, esto te permitirá invertir sin comprometer tu estabilidad financiera.
- Desarrollo urbano. Investiga si hay proyectos de infraestructura planeados, como nuevas estaciones de metro o centros comerciales, que puedan aumentar el valor de tu dinero invertido.
- Tasa de interés. Un entorno de tasas bajas puede facilitar la financiación y mejorar tus márgenes de ganancia.
Beneficios de invertir en inmuebles a corto y largo plazo
Invertir en propiedades se considera como una estrategia inteligente, tanto a corto como a largo plazo. Esta forma de capitalización no solo ayuda a construir un patrimonio, sino que también puede ser una fuente de ingresos constante.
- Ingresos pasivos. Al rentar propiedades, puedes obtener un flujo constante de ingresos, sobre todo en zonas con alta demanda como en Ciudad de México, Cancún, Monterrey o Yucatán.
- Apreciación del valor. Con el tiempo, las propiedades aumentan su valor. En 2025, se espera que las propiedades urbanas en ciudades como Querétaro tengan un crecimiento sostenido en su precio.
- Seguridad financiera. Las viviendas como casas o departamentos son más estables que otras inversiones rentables como la bolsa de valores, ya que son menos volátiles.
- Diversificación de tu portafolio. Combinar propiedades con otros activos mejora el equilibrio y el rendimiento de tus activos.
- Amenidades atractivas. Invertir en inmuebles cercanos a desarrollos con acceso a centros comerciales, universidades o playas eleva la plusvalía y utilidad.
Tipos de inversión inmobiliaria
Explorar las mejores inversiones es importante para alinearlos con los objetivos financieros personales.
Comprar vivienda en preventa
Es la fase dentro del proceso de desarrollo inmobiliario en la que el proyecto aún no ha sido construido y el desarrollador se enfoca en atraer la mayor cantidad posible de compradores. Este tipo de capitalización por lo regular conlleva rendimientos fijos y es en particular atractivo para aquellos que buscan acceder a activos con rentabilidades futuras.
Renta
Dicha estrategia requiere de una gestión efectiva y puede otorgar una fuente de ingresos, del mismo modo tienes la opción de seleccionar el tipo de renta que prefieras. Por ejemplo, puedes establecer un contrato de renta anual para garantizar un ingreso constante.
Crowdfunding
Abren la puerta a inversores con capitales más moderados, permitiéndoles participar en oportunidades de transacciones que de otra manera serían inaccesibles. Estos permiten diversificar y distribuir el riesgo entre un grupo más amplio de participantes.
Fondo de inversión inmobiliaria
Son instrumentos financieros que otorgan la posibilidad de invertir en un portafolio diversificado de propiedades. Ofrecen ganancias los activos financieros con la seguridad de los activos reales, si bien es cierto que también llevan asociado un riesgo correlativo.
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es la inversión mínima para empezar en bienes raíces?
Varía porque depende del tipo de propiedad y la ubicación, pero por lo general se puede comenzar con $500 MXN a través de plataformas de participación colaborativa donde se pueden obtener bonos de capitalización.
¿Qué riesgos debo considerar al invertir en inmuebles?
Incluyen las fluctuaciones del mercado, posibles vacancias, costos de mantenimiento y gestión, y la liquidez del activo. Se recomienda realizar un análisis exhaustivo antes de comprometer el dinero a cualquier adquisición de propiedad.
¿Cómo elegir la ubicación ideal para mi inversión?
Se debe basar en estudios de mercado, proyecciones de crecimiento, análisis de la demanda, y considerar la sostenibilidad y desarrollo de la zona. La zona es un factor determinante en la utilidad de una inversión rentable en bienes raíces.
